Купівля квартири, приватного будинку чи житла в новобудові у Вінниці потребує різного бюджету. На вторинному ринку найбільше за рік зросли ціни саме на однокімнатні квартири.
Скільки коштує житло на вторинному ринку
За даними джерела, на кінець липня медіанна вартість однокімнатної квартири у Вінниці становить 57,8 тисячі доларів. За рік таке житло подорожчало на 28%. Двокімнатні квартири коштують 76 тисяч доларів, що на 12% більше. Трикімнатні — 85 тисяч доларів, їхня ціна зросла на 6%.
Попит на невеликі квартири підтримує не лише купівля для власного проживання. Однокімнатне житло часто розглядають для подальшої оренди. Тому цей сегмент швидше реагує на зміни ринку.
Серед приватних будинків квадратний метр у Вінниці коштує 903 долари. У Вінницькій області — 679 доларів. Вартість такого житла росте поступово, хоча попит на приватні будинки збільшився.
Ціни на новобудови та оренду квартир
На первинному ринку медіанна стартова ціна квадратного метра наприкінці липня сягає 53,1 тисячі гривень. У бізнес-класі вона становить 57,2 тисячі гривень. У преміумсегменті — 55,2 тисячі гривень. У комфорт-класі — 46,4 тисячі гривень.
Ціни на новобудови підтримують не лише попит, а й собівартість будівництва. На первинному ринку житло може дорожчати навіть за стриманої активності покупців. На вартість впливають витрати девелоперів.
Однокімнатну квартиру у Вінниці наприкінці липня можна орендувати в середньому за 15 тисяч гривень на місяць. Двокімнатну — за 16 тисяч гривень. Трикімнатну — за 20 тисяч гривень.
За перше півріччя медіанна вартість довгострокової оренди квартир в Україні зросла на 15%. У Вінниці ціни залишилися на рівні початку року. Загалом попит на оренду зріс, а кількість активних оголошень скоротилася.
